首購起家厝大甲新成  大甲買屋 / 大甲買房 - 海線別墅阿嘎【告別房東！在幼獅工業區旁，擁有一間自己的家】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：606 萬
參考單價：26.09 萬/坪
地址：台中市大甲區中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.224 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.64 坪
附屬建物面積：1.044 坪
共同使用：11.54 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：未定
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	購屋門檻低：總價約 606 萬元，對於首購族或預算有限的買家而言，入手門檻相當親民。房況新穎：屋齡僅 3 個月，屬新成屋，內部設施較少老化問題，且可避免舊房需要大修的風險。公設比合理： advertised 公設比約 28%，在近期新建案中有競爭力，意味著實際使用坪數（實坪）比例較高。配套完整：附設坡道機械式車位，且為電梯大樓，提升居住便利性與未來轉手流動性。
劣勢	格局較小：規劃為 1 房 1 廳 1 衛，對於有家庭計畫或人口增加的家庭來說，空間可能不足。衛生間配置：一戶一衛，若遇早晚高峰或使用需求較大時，可能會有等待時間的干擾。車位類型：機械式車位雖然節省空間，但相較於平面車位，進出便利性與停放大型車輛的彈性較低。樓層高度：位於 4 樓（共 6 樓），雖屬中高楼层，但若對視野或采光有極高要求，可能略顯局限。
機會	租屋需求穩定：鄰近幼獅工業區，若有工業區工作者就業，該物件的出租率與租金回報潛力應相當可觀。區域發展潛力：大甲區近年來交通建設（如快速道路、軌道）持續完善，隨著區域成熟，房價有上漲空間。首購起家厝：以較低價格入手新成屋，未來在換房或轉手時，具備相當的市場競爭力。
威脅	居住噪音與交通：地址位於中山路二段，主幹道旁可能面臨車流噪音或擁堵問題，需確認窗戶隔音效果。流通性風險：單房型的住宅在二手市場的買方族群較窄，未來轉手時可能需要比兩房三房更長時間。建築品質隱憂：雖為新成屋，但需留意施工品質與管委會成立後的維護管理狀況，以免影響居住品質。